Государственная фискальная служба уже разослала около миллиона уведомлений. Почему так мало? Об этом «ФАКТЫ» спросили у директора департамента налогов и сборов с физических лиц Государственной фискальной службы Украины Павла Дроняка.
— Не секрет, что недвижимость есть практически у каждого. А налог платят только около миллиона граждан. Почему?
— Потому что государство предоставляет достаточно обширные льготы по этому налогу.
— Какие именно?
— В целом принятие решений по ставкам и льготам при налогообложении недвижимости передано местным советам, поскольку данный налог поступает в местный бюджет…
— Неужели местные власти могут устанавливать любые ставки?
— Не совсем. Новая редакция Налогового кодекса четко определяет максимальную ставку налога: она не должна превышать 1,5 процента минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного года, за квадратный метр налогооблагаемой площади недвижимости.
Но вернемся к льготам. Местные советы сами решают, какой должна быть льготная площадь объекта жилой недвижимости. В то же время Налоговым кодексом на общегосударственном уровне утверждены минимальные льготные площади.
— Какие льготы гарантирует государство?
— Не облагаемая налогом площадь жилой недвижимости составляет:
для квартир — 60 квадратных метров;
для домов — 120 квадратных метров;
для различных типов недвижимости (дом и квартира) — 180 квадратных метров.
Кроме того, Налоговый кодекс определяет, что не являются объектом налогообложения здания детских домов семейного типа, общежития, непригодное для проживания жилье (в том числе в связи с аварийным состоянием), признанное таковым согласно решениям местных советов, а также объекты жилой недвижимости (в том числе их части), принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка.
— Для примера скажите, какие льготы предусмотрены в Киеве? А в Днепре, во Львове?
— Киевский горсовет утвердил льготы согласно Налоговому кодексу на уровне: 60 квадратных метров — для квартир, 120 квадратных метров — для домов и 180 квадратных метров — для разных типов недвижимости. Кроме того, в Киеве от налогообложения освободили жилье, принадлежащее инвалидам, членам семей Героев Небесной сотни, участникам АТО и членам семей погибших участников АТО (но не более одного объекта). Также дополнительную льготную площадь (к 60 квадратным метрам для квартир) в столице предоставляют семьям с тремя детьми и более — по 20 квадратных метров на третьего и каждого последующего ребенка в возрасте до 18 лет.
В Днепре также утвердили льготы согласно Налоговому кодексу: 60 квадратных метров — для квартир, 120 метров — для домов и 180 метров — для разных типов недвижимости. Кроме того, от уплаты налога освободили участников АТО и членов семей погибших участников АТО, ветеранов войны, физических лиц, пострадавших в результате Чернобыльской катастрофы, инвалидов (но льготы положены только на один объект).
Льготы в соответствии с Налоговым кодексом предоставили и во Львове. Кроме того, налог там не платят лица, защищавшие территориальную целостность Украины, участники АТО, их жены. Также освободили от уплаты налога владельцев гаражей, стоянок, хозяйственных (приусадебных) построек. В целом все решения органов местного самоуправления о налогах и сборах размещены на официальном веб-портале Государственной фискальной службы.
В то же время хочу отметить, что с 2017 года льготы по налогу на недвижимое имущество, предусмотренные для физических лиц, не применяются к недвижимости, площадь которой превышает пятикратный размер необлагаемой площади, установленной Налоговым кодексом. Не касаются льготы и объектов, используемых владельцем с целью получения доходов (сдача в аренду, лизинг, ведение предпринимательской деятельности).
— Ясно. То есть льготы достаточно обширные и большинство людей налог на недвижимость не платит. Но что делать тем, кто платит? Как вообще вносится этот налог?
— До 1 июля фискальная служба разослала (вручила) людям налоговые уведомления-решения на уплату налога. В них указаны вид облагаемой налогом недвижимости, отчетный период и сумма… Кроме того, вместе с уведомлением должна прийти квитанция с платежными реквизитами для внесения налога. Ее нужно оплатить в течение 60 дней со дня получения уведомления.
— А что, если у человека квартира или дом больше льготной площади, но никаких квитанций от налоговой службы он не получил?
— Согласно Налоговому кодексу Украины все граждане обязаны платить установленные им налоги. Кодексом предусмотрена сверка данных налогоплательщика с информацией контролирующих органов, касающейся в том числе объектов недвижимости, льгот, ставок и сумм налогов. По результатам сверки человеку вручат налоговое уведомление-решение. З повним текстом можна ознайомитись у відділі періодики за адресою : пр. Д. Яворницького,18, а також на сайті газети: http://fakty.ua/242670-gosudarstvennoj-fiskalnoj-sluzhby